Київська область залишається найдорожчим регіоном України за абсолютною медіанною ціною приватного будинку. Водночас темпи подорожчання житла тут помітно сповільнилися і склали лише 6% за рік. Це менше, ніж на заході та півдні країни.
За медіанною ціною будинку першість утримує Київська область із показником 115,0 тис. доларів. Далі йдуть Львівська область — 89,0 тис. доларів, Івано-Франківська — 87,9 тис. доларів та Закарпатська — 74,0 тис. доларів. Про це йдеться у щоквартальному звіті джерела.
У передмісті столиці найвищі ціни, як і раніше, зафіксовано в Обухівському районі: у середньому 250 тис. доларів. За рік цей показник не змінився. Найнижчі ціни — у Білоцерківському районі, де будинок у середньому коштує 36 тис. доларів. Це на 20% більше, ніж рік тому.
У перерахунку на квадратний метр лідери майже не змінилися:
- Київська область — 0,95 тис. доларів за кв. м;
- Львівська область — 0,69 тис. доларів за кв. м;
- Івано-Франківська область та Волинь — 0,65 тис. доларів за кв. м;
- Вінницька область — 0,64 тис. доларів за кв. м.
Захід наздоганяє столичний регіон на ринку новобудов
Поки ринок нерухомості в столичному регіоні стабілізується, девелоперська активність на первинному ринку зміщується на захід країни. Найбільший стрибок цін зафіксовано в Івано-Франківській області. Вартість квадратного метра в новобудовах за рік зросла на 50% у гривні та на 40% у доларі.
Зараз тут найвища медіанна ціна на первинному ринку за межами обласних центрів — 56,3 тис. грн, або 1250 доларів за метр. Київська область із показником 41 тис. грн, або 910 доларів за квадратний метр, навіть не увійшла до першої трійки найдорожчих регіонів, попри річний приріст на 17% у національній валюті.
Друге і третє місця за рівнем цін займають новобудови Закарпаття та Львівщини. Вони додали до минулорічної ціни 8% і 21% у гривні. Нині метр коштує 50,1 тис. грн та 46,9 тис. грн відповідно. У доларі подорожчання склало 1% і 13%, а вартість метра зросла до 1100 і 1040 доларів.
Микита Статечний