Киевская область остается самым дорогим регионом Украины по абсолютной медианной цене частного дома. При этом темпы роста цен на жилье здесь заметно замедлились и составили всего 6% за год. Это меньше, чем на западе и юге страны.
По медианной цене дома лидерство удерживает Киевская область с показателем 115,0 тыс. долларов. Далее идут Львовская область — 89,0 тыс. долларов, Ивано-Франковская — 87,9 тыс. долларов и Закарпатская — 74,0 тыс. долларов. Об этом говорится в ежеквартальном отчете источника.
В пригороде столицы самые высокие цены по-прежнему зафиксированы в Обуховском районе: в среднем 250 тыс. долларов. За год этот показатель не изменился. Самые низкие цены — в Белоцерковском районе, где дом в среднем стоит 36 тыс. долларов. Это на 20% больше, чем год назад.
В пересчете на квадратный метр лидеры почти не изменились:
- Киевская область — 0,95 тыс. долларов за кв. м;
- Львовская область — 0,69 тыс. долларов за кв. м;
- Ивано-Франковская область и Волынь — 0,65 тыс. долларов за кв. м;
- Винницкая область — 0,64 тыс. долларов за кв. м.
Запад догоняет столичный регион на рынке новостроек
Пока рынок недвижимости в столичном регионе стабилизируется, девелоперская активность на первичном рынке смещается на запад страны. Наибольший скачок цен зафиксирован в Ивано-Франковской области. Стоимость квадратного метра в новостройках за год выросла на 50% в гривне и на 40% в долларах.
Сейчас здесь самая высокая медианная цена на первичном рынке за пределами областных центров — 56,3 тыс. грн, или 1250 долларов за метр. Киевская область с показателем 41 тыс. грн, или 910 долларов за квадратный метр, даже не вошла в тройку самых дорогих регионов, несмотря на годовой прирост на 17% в национальной валюте.
Второе и третье места по уровню цен занимают новостройки Закарпатья и Львовщины. По сравнению с прошлым годом цены выросли на 8% и 21% в гривне. Сейчас метр стоит 50,1 тыс. грн и 46,9 тыс. грн соответственно. В долларовом эквиваленте подорожание составило 1% и 13%, а стоимость метра выросла до 1100 и 1040 долларов.
Никита Статечный